Til alle prosjekter

Oslo

Aslaug Vaas vei 1D

Holmenkollen/Bogstad - 6 nye høystandardleiligheter - Heis - Garasje - Balkong - Utsikt - 2 solgt

6 Lekre moderne leiligheter under oppføring. Leilighetene har vinduer fra gulv til tak som gir meget gode lysforhold. Flott utsikt og gode solforhold. Alle leilighetene har 2 bad, stort romslig masterbedroom med tilkomst til eget bad og stor walk-in-garderobe. Fra masterbedroom er det doble fløydører til balkong/markterrasse. Soverom 2 til barn/gjester/kontor etc. Stue og kjøkken i åpen løsning med utgang direkte til balkong/markterrasse. * Flott utsikt * Meget gode solforhold * F... Les mer

Del på:
Adresse

Aslaug Vaas vei 1D, 0766 Oslo

Boligtype

Leilighet

Eierform

Eierseksjon

Prisantydning

Fra 9 200 000,- til 10 500 000,-

Antall soverom

2 til 2

Areal

0 kvm

Mer om prosjektet

Mer om prosjektet

Beskrivelse

6 Lekre moderne leiligheter under oppføring.
Leilighetene har vinduer fra gulv til tak som gir meget gode lysforhold.
Flott utsikt og gode solforhold.
Alle leilighetene har 2 bad, stort romslig masterbedroom med tilkomst til eget bad og stor walk-in-garderobe. Fra masterbedroom er det doble fløydører til balkong/markterrasse. Soverom 2 til barn/gjester/kontor etc.
Stue og kjøkken i åpen løsning med utgang direkte til balkong/markterrasse.

* Flott utsikt
* Meget gode solforhold
* Felles stor takterrasse
* Toppleilighetene har privat trapp opp til felles takterrasse
* Heis med direkte tilkomst til garasje
* Parkering i garasje under bebyggelse, totalt 10 parkeringsplasser
* Bod i garasjeplan på ca 5 kvm
* Sykkelparkering på garasjeplan
* 2 leiligheter med stor markterrasse
* 4 leiligheter med balkong

BRA 78-92 kvm

Nøkkelinformasjon

Nøkkelinformasjonen fra megler er en oppsummering av hovedpunktene i prosjektet.

For fullstendig informasjon og dokumentasjon vises det til kjøpekontrakt med vedlegg for prosjektet, hvilket er det avtalemessige grunnlaget for kjøp av leilighet.

Selger har godkjent salgsoppgaven 19.12.2019.

Hovedoppdragsnummer

28-19-9007

Eiendom

Aslaug Vaas vei 1D, 0766, Oslo

Matrikkel

Gnr. 27 bnr. 2771 i Oslo kommune

Eierform

Eierseksjon

Ferdigstillelse

Antatt ferdigstillelse.
4. kvartal 2020.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig Sigurd Stori

Selger/Utbygger

Vestli Eiendom AS

Hjemmelshaver

Oslo Boligutvikling AS

Priser fra - til

Priser fra 9 200 000 - til 10 500 000

Arealer

Bruksareal: 78 kvm - 92 kvm

Beliggenhet

Flott beliggenhet i veletablert, attraktivt, barnevennlig og trafikkstille villastrøk på vestsiden av Holmenkollen. Landlig men allikevel sentralt. Barnehager i nærmiljøet. Gangavstand til bl.a. Grindbakken- og Voksen skole. I nærområdet finner man Bogstad gård og Oslo Golfklubb i vakre omgivelser ved Bogstadvannet, med mulighet for bading, roing, padling og windsurfing om sommeren samt skøyter og ski om vinteren. Dagligvarebutikk ved Bogstad og Voksen. Kort vei med bil til Røa sentrum med et voksende servicetilbud med bl.a. baker, matbutikk, bibliotek, restauranter, bank, apotek mm. Nærhet til flotte turmuligheter i Nordmarka med tur- og sykkelveier sommer som vinter.

Tomt

Fellestomt, 945 m²

Leveransebeskrivelse

GENERELT
Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om prosjektets / husenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom leveranse-beskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid denne leveransebeskrivelse som er retningsgivende. Det tas også forbehold om myndighetenes endelige godkjennelse av prosjektet og planene.
Enkelte illustrasjoner i tegningsmaterialet og prospekt kan vise forhold som ikke er med i leveransen, så som møblering, kjøkkenløsning, garderobeinnredning, fargevalg, interiør og bygningsmessige detaljer som f.eks. fasadedetaljer, detaljer på fellesarealer, materialvalg, blomsterkasser, beplantning etc.
Det presiseres spesielt at kjøkken leveres i h.t. egen kjøkkentegning.
Maks tre farger pr. leilighet og en farge pr. rom.
Prosjektet blir byggeanmeldt i h.h.t. tekniske forskrifter av 2010 (TEK 2010). Elektroanleggene leveres i henhold til NEK 400 2018.

KONSTRUKSJON
Boligene utføres med bærekonstruksjon i betong/stål og noe tre.
Utvendig fasade blir betongelement som males på plassen. Noen flater leveres pusset og malt. Vegg ved inntrukken terrasse får trekledning.
Balkong til boligene leveres i betong.
Rekkverk på balkong utføres med trevirke på sider og stål / aluminium med glass i front.
Takterrasser leveres med tremmegulv av impregnert treverk.
Innvendige lettvegger bygges av tre/stålstender som isoleres og kles med gips.
Himlinger leveres delvis med gipsplater og betonghimling.
Det må påregnes innkassinger av tekniske anlegg (ventilasjon, etc.) langs vegger i stue, kjøkken og på soverom. I noen rom vil hele taket fores ned/senkes.
Yttertak leveres 2-lags papptekking.

STANDARD INNVENDIG BEHANDLING

SOVEROM, STUE, ENTRÉ, KJØKKEN Gulv: Lys 1-stavs eikeparkett.
Himling: Malt betong eller nedforet himling med gipsplater.
Vegger: Malt betong og/eller gipsplater.

BAD:
Fliser på gulv 40x60 cm og 5x5 cm i nedsenket dusj-sone. Fliser på vegg 40x60 cm
Dusjvegger i glass 90x90 cm
Innredning med vask 60 cm, speil og lys.
Tak: Gipsplater sparklet og malt med våtromsmaling.
Elektrisk gulvvarme

BOD I LEILIGHET
Gulv: Lys 1-stavs eikeparkett.
Vegger: Malt betong og/eller gipsplater.
Himling: Malt betong eller nedforet himling med gipsplater.

NEDFORET HIMLING / INNKASSING
Tekniske rørføringer vil i varierende grad bli montert i taket og langs vegger.
Rørføringer vil i all hovedsak bli skjult i vegger/tak eller bak innkassinger og som helt eller delvis nedforede himlinger av gips i våtrom og gangarealer.
Tekniske rørføringer og kabler i bod skjules ikke, men mest mulig vil søkes innbygget.

UTSTYR

KJØKKEN
Kjøkken leveres fra Sasso AS. Hvitmalt med laminat benkeplate. Antall skap i henhold til egen kjøkkentegning for den enkelte boligen. Det presiseres spesielt at plantegninger og tegninger i prospektet gir et tilnærmet riktig bilde av kjøkkeninnredningen.
Kjøkkentegninger for omfang og eksakt leveranse vil ettersendes når det foreligger.
Hvitevarer leveres fra Siemens. Integrert kombiskap, oppvaskmaskin samt induksjon platetopp og stekeovn.
Det leveres 1 ½ kums benkebeslag fra Intra eller lignende. Det leveres ventilatorvifte i skap over komfyrtopp. Over overskap vil det kunne bli lagt ventilasjonskanaler bak en foring til tak.

GARDEROBE
Det leveres 1 meter hvite glatte skap pr. sengeplass. Det leveres ikke skapinnredning i gang/entré.

INNVENDIGE DØRER
Formpresset Swedoor, glatte dører med hvite karmer. Dørene leveres ferdig behandlet fra fabrikk. Stål dørvridere.

VINDUER/VINDUSDØRER
Det leveres energiglass vinduer i tre eller PVC. Vinduene leveres i hvit farge utvendig og innvendig.

HOVEDINNGANGSDØR TIL LEILIGHET
Hovedinngangsdør leveres hvitmalt med FG-godkjent sikkerhetslås.

GULVLISTER/GERIKTER/TAKLISTER
I rom med parkett leveres hvitmalte gulvlister.
Alle utforinger/gerikter rundt vinduer og dører leveres ferdig malt fra fabrikk.
Det leveres listfritt mot tak i oppholdsrom. Eventuelle innkassinger kan ha behov for enkle overgangslister der dette er nødvendig av tekniske årsaker.

DIVERSE UTSTYR
Brannslukningsutstyr i henhold til forskrifter.
Det er medtatt 1 stk. røykvarsler pr. leilighet.

TEKNISKE ANLEGG

VENTILASJON
Det blir montert balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
Aggregat plasseres i bod, eller egnet sted.

ELEKTRISK
Elko RS hvit. Elektrisk anlegg ligger generelt skjult i leiligheten, bortsett fra enkelte fremføringer til lys og stikk under overskap på kjøkken og i boder, samt andre nødvendige synlige kabelføringer langs vegger. Leiligheter bestykkes generelt med stikkontakter og brytere i henhold til NEK 400:2018.
Alle elektriske punkt er plassert på vegg. Takpunkt for takarmatur leveres på alle soverom og i entre'. På kjøkken og stue leveres stikkontakt øverst på vegg ved tak.
Bad, leveres med innfelte LED downlights.
Elektrisk varmekabel i gulv på bad.
Balkong leveres med ett utelys og en dobbel stikkontakt.
Brannvarsling internt i hver leilighet.
Tomrør for fremtidig solavskjerming i fasade mot sør og vest. (Tilvalg)
Tomrør for fremtidig elbil lader fra hver enkelt leilighet. (Tilvalg)
Takbelysning for garasjeanlegg.
Motorstyrt garasjeport. Det leveres en elektronisk portåpner til hver leilighet.

SANITÆR
Det leveres utstyr fra Vikingbad, se tilvalgs brosjyre fra Vikingbad. Det monteres opplegg for tilkobling for oppvaskmaskin i kjøkkenbenk.
Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel leveres på bad. Vegghengt WC.
Varmtvannsbereder 200L

OPPVARMING
Leilighetene leveres med vannbåren varme. Bad leveres med elektriske varmekabler.

TV/RADIO/BREDBÅND
Uttak for TV- og radio, samt bredbånd, med rørføringer, leveres på stue og hoved soverom.
Kjøper bestiller selv abonnement og tilkobling.

TELEFON
Se over i fm. bredbånd.

TEGNINGER AV TEKNISKE ANLEGG
Tekniske anlegg og fremføringer til disse blir ikke inntegnet på tegninger som omfattes av kjøpekontrakt. Endelig plassering av disse bestemmes av hva som er hensiktsmessig og nødvendig. Vertikale føringsveier og sjakter, kan bli endret noe i plassering og størrelse når endelige tekniske tegninger er klare.

FELLESAREAL

ADKOMSTFORHOLD
Postkasser (en til hver leilighet) plasseres på samlestativ etter nærmere anvisning fra Posten.

TRAPPER/TRAPPEROM/TAKTERRASSE
Innvendige trapper i trapperom er i betong med rekkverk av stål.
Utvendige trapper leveres i betong og/eller tre.
Takterrasse leveres med tremmegulv samt glassrekkverk på 3 sider.

GARASJEKJELLER
Gulv: Ubehandlet betong
Himling: Ubehandlet betong
Vegger: Ubehandlet betong
Oppmerking av p-plasser.

SPORTSBODER I GARASJEANLEGG
Etableres i netting utførelse.

SOLAVSKJERMING
Solavskjerming medfølger ikke. Huskjøper må bekoste dette eventuelt etter overtagelse.
Utforming med persienner og markiser må samordnes hva gjelder farge og typer, slik at fasadene får et enhetlig preg.

TOMT
Antatt tomtegrenser fremgår av situasjonskart. Det tas forbehold om tomtens størrelse og endelige grenser inntil kart- og sammenføyningsforretning er gjennomført.

UTOMHUSARBEIDER
Diverse støttemurer og trapper etableres iht. tegningsunderlag og/eller ved behov.

RINGEKLOKKER
Det leveres ringeknapp utenfor inngangsdør til hver bolig. I tillegg vil det etableres calling system ved felles inngang 1.etg.

PIPE
Det leveres ikke pipe.

TILVALGSMULIGHETER
Tilvalg reguleres etter Bustadoppføringslova og dennes begrensninger.
50% av tilvalgssum faktureres ved signering, resterende ved ferdigstillelse av de enkelte tilvalg.
Totalentreprenøren vil administrere og organisere tilvalg / tilvalgs prosess.

FORBEHOLD
Alle opplysninger i denne beskrivelse er gitt med forbehold om rett til uten forutgående varsel å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, eksempelvis offentlige pålegg, uten å forringe den generelle standard.
Beplanting og blomster, innredninger, tepper, møbler, markiser, og annet tilbehør utover det som er beskrevet ovenfor, leveres ikke.
Det tas forbehold om at sjakter og føringsveier for VVS installasjoner ikke er inntegnet. Rørføringer innkasses langs vegger der disse kommer, rør i bod innkasses ikke. Innkassinger vil ha varierende størrelse avhengig av hustype og etasjeplan.
Baderommenes utforming, innredningsplassering, slukplassering og fallforhold kan endres noe som følge av dette og/eller prosjektering. Leveres iht. egen tegning for hvert enkelt bad når disse er klare.
Det tas forbehold om eventuelle feil i beskrivelsen.

Billingstad 05.11.2019

Formuesverdi

Formuesverdi for denne eiendommen foreligger ikke ettersom boligen er nyoppført. Utgjør normalt 25% av boligens verdi for primærbolig, og 80% av boligens verdi for sekundærbolig (for ligningsåret 2016).

Parkering

Parkering under bebyggelse. Heis med direkte tilkomst opp til leilighetene.
Det vil også være sykkelparkering og 1 sportsbod til hver leilighet på garasjeplan.

Vei / Vann / Kloakk

Offentlig.

Reguleringsforhold / Offentlig godkjenning

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Stipulert overtagelse

Antatt overtagelse er  3.-4. kvartal 2020. Det er under forutsetning av byggestart  1. kvartal 2020. Ved senere byggestart endres overtagelsestidspunktet tilsvarende. Med byggestart menes fra det tidspunktet byggearbeidene faktisk igangsettes. Gravearbeider er ikke å anse som byggearbeid. Overtagelsestidspunkt er basert på et foreløpig estimat, og endelig dato vil blant annet avhenge av kommunal behandling og fremdrift i prosjekt- og byggearbeid.

Fordeler ved å kjøpe nybygg

Det er mange fordeler for den som kjøper ny bolig.
For mange er det fristende å starte med blanke ark i en helt ny bolig, og det kan være mange fordeler ved å kjøpe nybygg. En av disse er at du får god tid til salg av egen bolig og forberedelse av flytteprosessen.

Lavere omkostninger og høy trygghet
Kjøpere av nybygg har ekstra trygghet gjennom at salget reguleres av Bustadoppføringslova, der utsteder selger garantier som varer i 5 år etter overtakelse. Vanligvis er det lavere omkostninger ved kjøp av prosjekterte boliger, da man kun betaler dokumentavgift av andel tomteverdi.

Lavere driftskostnader/fellesutgifter
Ved kjøp av ny bolig er det gjerne mindre vedlikehold. Du sparer penger på oppussing og det er strenge krav til isolasjon og høy energieffektivitet. Boligene blir oppført etter de nyeste byggestandarder og tekniske krav både til inneklima, isolasjon og miljø.

Fast pris gir forutsigbarhet
Ofte er prisene faste og du vet på forhånd hva boligen koster. Forutsigbarhet i kjøpsprosessen er noe mange setter stor pris på.

Du bestemmer!
Vil du være med på utformingen av leilighetens kvaliteter? Bustadoppføringsloven gir kjøperen rett til å påvirke leveransen av løsninger ut fra gitte forutsetninger. Dette avklares sammen med entreprenør etter at byggestart er vedtatt.

Annet

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:
Meglers vederlag er provisjonsbasert.
I tillegg kommer oppgjørshonorar kr. 5.500,-.

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer

28-19-9007

Internett

www.eie.no

Les mer
Boliger i prosjektet

Boliger i prosjektet

0 0
9 200 000 10 500 000
Aslaug Vaas vei 1D Soverom: 2 P-rom: 0 Etasje: 1 Totalpris: 9 875 249,-
Aslaug Vaas vei 1D

Aslaug Vaas vei 1D

Aslaug Vaas vei 1D

Holmenkollen/Bogstad - 6 nye høystandardleiligheter - Heis - Garasje - Balkong

Pris

9 800 000,-

Fellesutgifter

3 128,-

Omkostninger

75 249,-

Boligtype/Eierform

Eierseksjon

Aslaug Vaas vei 1D Soverom: 2 P-rom: 0 Etasje: 1 Totalpris: 9 270 419,-
Aslaug Vaas vei 1D

Aslaug Vaas vei 1D

Aslaug Vaas vei 1D

Holmenkollen/Bogstad - 6 nye høystandardleiligheter - Heis - Garasje - Balkong

Pris

9 200 000,-

Fellesutgifter

2 924,-

Omkostninger

70 419,-

Boligtype/Eierform

Eierseksjon

Aslaug Vaas vei 1D Soverom: 2 P-rom: 0 Etasje: 2 Totalpris: 9 872 049,-
Aslaug Vaas vei 1D

Aslaug Vaas vei 1D

Aslaug Vaas vei 1D

Holmenkollen/Bogstad - 6 nye høystandardleiligheter - Heis - Garasje - Balkong

Pris

9 800 000,-

Fellesutgifter

2 992,-

Omkostninger

72 049,-

Boligtype/Eierform

Eierseksjon

Aslaug Vaas vei 1D Soverom: 2 P-rom: 0 Etasje: 2 Totalpris: 9 872 049,-
Aslaug Vaas vei 1D

Aslaug Vaas vei 1D

Aslaug Vaas vei 1D

Holmenkollen/Bogstad - 6 nye høystandardleiligheter - Heis - Garasje - Balkong

Pris

9 800 000,-

Fellesutgifter

2 992,-

Omkostninger

72 049,-

Boligtype/Eierform

Eierseksjon

Aslaug Vaas vei 1D Soverom: 2 P-rom: 0 Etasje: 3 Totalpris: SOLGT
Aslaug Vaas vei 1D

Aslaug Vaas vei 1D

Aslaug Vaas vei 1D

Holmenkollen/Bogstad - 6 nye høystandardleiligheter - Heis - Garasje - Balkong

Pris

SOLGT

Fellesutgifter

2 652,-

Omkostninger

63 999,-

Boligtype/Eierform

Eierseksjon

Aslaug Vaas vei 1D Soverom: 2 P-rom: 0 Etasje: 3 Totalpris: SOLGT
Aslaug Vaas vei 1D

Aslaug Vaas vei 1D

Aslaug Vaas vei 1D

Holmenkollen/Bogstad - 6 nye høystandardleiligheter - Heis - Garasje - Balkong

Pris

SOLGT

Fellesutgifter

3 060,-

Omkostninger

73 769,-

Boligtype/Eierform

Eierseksjon

Meld interesse for denne boligen


Beliggenhet
Dokumentasjon og kontakt

Dokumentasjon

Kontakt oss

Meglere

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig

Sigurd Stori

95 73 64 54 ss@eie.no

Eiendomsmegler MNEF / Partner / Daglig leder

Ellen Maxine Onsum

97 07 50 06 emo@eie.no