Til alle prosjekter

Oslo

TJERNBO BRL

Velkommen til Tjernbo - Nye tomannsboliger og leiligheter med parkering. Bygging igangsatt!

Velkommen til Tjernlia! Her har vi gleden av å presentere 22 nye boliger i forskjellige størrelser og til fornuftige priser. TJERNBO - Her kan du sikre deg en splitter ny leilighet med utsikt over Gjersrudjordet! Det er skrånende tomt mot syd/sydvest noe som sikrer svært gode solforhold. Ta gjerne en befaring på tomten der det er satt opp skilt. Ta turen til Øverliveien hvor du vil kunne få et godt overblikk over tomten mellom Øverliveien 34 og 36. Her får du mye bolig for pengene... Les mer

Del på:
Adresse

TJERNBO BRL, 1279 Oslo

Boligtype

Leilighet

Eierform

Borettslag

Prisantydning

Fra 930 000,- til 2 055 000,-

Antall soverom

1 til 4

Areal

Fra 41kvm til 138kvm

Mer om prosjektet

Mer om prosjektet

Beskrivelse

Velkommen til Tjernlia! Her har vi gleden av å presentere 22 nye boliger i forskjellige størrelser og til fornuftige priser.

TJERNBO - Her kan du sikre deg en splitter ny leilighet med utsikt over Gjersrudjordet! Det er skrånende tomt mot syd/sydvest noe som sikrer svært gode solforhold. Ta gjerne en befaring på tomten der det er satt opp skilt. Ta turen til Øverliveien hvor du vil kunne få et godt overblikk over tomten mellom Øverliveien 34 og 36.

Her får du mye bolig for pengene i et område i vekst. Alle leilighetene har store vindusflater som gir rikelig innslipp av naturlig lys. Alle boligene vil få uteplasser og parkeringsplass. Kontakt megler Ellen Maxine Onsum eller Knut Rickoff Christensen, for mer informasjon!

Tjernlia har en attraktiv og sentrumsnær beliggenhet med gode turmuligheter og kort vei til Oslo sentrum. Tjernbo vil skape et nytt bomiljø for deg i gode og trygge omgivelser med Østmarka som nabo.

Tjernbo omfatter en bebyggelse med til sammen 22 boliger fordelt på 3 firemannsboliger og 5 tomannsboliger.
KUN 6 LEILIGHETER IGJEN!

4 mannsboliger:
Tjernlia 43: 4-roms leilighet på ca. 84 kvm BRA. (Kun 1 igjen!) Trappefri adkomst!
Disse leilighetene vil ha 1 garasjeplass og 1 carport på rekke.

Tjernlia 39, 45 og 51: 4-roms leilighet på ca. 106 kvm BRA. Første underetg med ca 17 kvm terrasse i vinkel, svært gode solforhold
Disse leilighetene vil ha 1 garasjeplass og 1 carport på rekke.

Tjernlia 41 B: 3-roms Leilighet på ca. 70 kvm BRA. 2.underetg. ca 17 kvm terrasse. (Kun 1 igjen!)
Disse leilighetene vil få 1 carport.

2 mannsboliger:
Tjernlia 44: 3-roms leilighet på ca. 81 kvm BRA over to plan. (Kun 1 igjen!)
Disse leilighetene vil ha 1 garasjeplass og 1 carport på rekke.

Boligene leveres med hvitpigmentert 12 mm
1-stavs eikeparkett i alle tørre rom. Innvendig bod leveres med samme parkett. Våtrom leveres med grå 30 x 30 cm keramiske fliser på gulv.

Innervegger leveres med gips som skjøtesparkles og males 2 strøk med akrylmaling i standard farge.

Himling leveres i sparklet og malt gips.

Vinduer og balkongdør leveres i tre med aluminiumsbeslått utside og innside i hvit farge.

Kjøkken leveres av Sigdal type Uno, eller tilsvarende. Kjøkkentegning pr. bolig kan fåes ved henvendelse til megler. Det medfølger hvitevarer av typen Whirlpool; stekeovn med koketopp, oppvaskmaskin og kjøl med fryser.

Oppvarming er elektrisk og hver leilighet vil få pipeløp for montering av peisovn.
Unntatt de nederste i 4-manns boligen som vil få vannbåren gulvvarme. Peisovn leveres ikke. Sokkelleiligheter og leiligheter over garasje vil få varmekabler i stue og på kjøkken. Bad og entré vil få varmekabler i alle leiligheter. Det leveres balansert ventilasjonsanlegg for hver enkelt leilighet.

Det henvises til tegninger og leveransebeskrivelse.

Nøkkelinformasjon

Nøkkelinformasjonen fra megler er en oppsummering av hovedpunktene i prosjektet.

For fullstendig informasjon og dokumentasjon vises det til kjøpekontrakt med vedlegg for prosjektet, hvilket er
det avtalemessige grunnlaget for kjøp av leilighet.

Selger har godkjent salgsoppgaven xx.xx.xxxx

Hovedoppdragsnummer

28-18-9000

Eiendom

TJERNBO BRL, 1279, Oslo

Matrikkel

Gnr.172 Bnr.13 i Oslo kommune

Eierform

Borettslag

Ferdigstillelse

Ca. 3 kvartal 2020.

Ansvarlig megler

Navn:
Tittel:
Firmanavn: Meglerhuset Ullevålsveien AS
Adresse: Ullevålsveien 113
Org nr: 993773980
Saksbehandlere: og

Selger/Utbygger

Tjernbo AS

Hjemmelshaver

Tjernbo AS

Priser fra - til

Priser fra 930 000,- til 2 055 000,-

Arealer

Primærrom: 41 kvm - 138 kvm, Bruksareal: 44 kvm - 141 kvm

Fellesutgifter

Fra kr 5 701,- til 12 433,-. Se vedlagt prisliste.
Andel fellesgjeld:
Fra kr 2 170 000,- til kr 4 795 000,-.
Se vedlagt prisliste.

Omkostninger:
Etableringsgebyr pr. andel for organisering av boligselskapet er kr 2 000,-.
Eventuell pantenotering (pr. pant) kr 430,-.
Tinglysningsgebyr skjøte kr 430,-.
Pantattest kr 172,-.
Kjøper betaler 2,5 % dokumentavgift til staten av tomteverdien. pr. andel/bolig kr 22 727,-.
Andelsinnskudd pr. borettslagsandel (1 pr. bolig) kr 5 000,-.

Totale omkostninger/gebyrer kr 30 759,-.

Fellesgjeld:
Andel fellesgjeld er 70 % av kjøpesummen. Det er individuell nedbetaling av fellesgjeld, slik at du kan betale ned hele eller deler av boligens andel av fellesgjeld. Borettslaget er tilknyttet sikringsfond slik at borettslaget er sikret mot evt. manglende betaling av fellesutgifter. Ytterligere informasjon om felleslån finnes i prislisten.

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt er beregnet til:

Energimerke

Energiattest med energimerke

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Beliggenhet

Leiligheter og tomannsboliger i et attraktivt boligområde på Tjernlia.

Eiendommen ligger i enden av en lite trafikkert blindvei i et barnevennlig nabolag. Med Østmarka som nærmeste nabo er det et mangfold av turmuligheter sommer og vinter.

Det er lysløype om vinteren for de skiglade. Området har også flere inngangsporter til populære sykkelveier i sommerhalvåret. I tillegg finner du golfbane og ridesenter.

Kort vei til Senter Syd og Mortensrud Torg med et godt utvalg av butikker/service-funksjoner. Dette bidrar til stadig fornyelse av infrastruktur og standardheving i området.
Gåavstand til offentlig kommunikasjon med buss (25 min. til Oslo). Det er også T-bane og flybuss på Mortensrud, samt togavganger fra Hauketo.

Nærhet til Oslofjorden med populære badestrender som Ingierstrand og Hvervenbukta.
Om sommeren settes det opp badebuss mellom Mortensrud og Hvervenbukta. Kort vei til bussforbindelse mellom Maurtuveien, Mortensrud, Ryen og Oslo sentrum. Fra Mortensrud og Ryen går det T-bane, lokale busser, ekspressbuss og flybusser. Det er forøvrig pendler parkering på Mortensrud.

Tomt

Eiet tomt, 6500 m²

Formuesverdi

Formuesverdi for denne eiendommen foreligger ikke ettersom boligen er nyoppført. Dette utgjør normalt 25 % av boligens verdi for primærbolig, og 80 % av boligens verdi for sekundærbolig (for ligningsåret 2017).

Parkering

Det følger med  parkering til alle boliger.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket av givereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Regulering

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Betalingsbetingelser

Det betales kr 100.000,- i forskudd ved inngåelse av kontrakt. Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Oppdragsnummer

28-18-9000

Internett

www.eie.no

Les mer
Boliger i prosjektet

Boliger i prosjektet

41 138
930 000 2 055 000
Tjernlia 41 B Soverom: 2 P-rom: 65 Etasje: -2 Totalpris: 1 230 000,-
Tjernlia 41 B

TJERNBO BRL

Tjernlia 41 B

Tjernbo

Pris

1 230 000,-

Fellesgjeld

2 870 000,-

Fellesutgifter

7 570,-

Omkostninger

1 059,-

Boligtype/Eierform

Borettslag

Tjernlia 51 Soverom: 3 P-rom: 103 Etasje: -1 Totalpris: 1 695 000,-
Tjernlia 51

TJERNBO BRL

Tjernlia 51

Tjernbo

Pris

1 695 000,-

Fellesgjeld

3 955 000,-

Fellesutgifter

10 231,-

Omkostninger

1 059,-

Boligtype/Eierform

Borettslag

Tjernlia 53 A Soverom: 1 P-rom: 41 Etasje: -2 Totalpris: SOLGT
Tjernlia 53 A

TJERNBO BRL

Tjernlia 53 A

Tjernbo

Pris

SOLGT

Fellesgjeld

2 170 000,-

Fellesutgifter

5 701,-

Omkostninger

30 329,-

Boligtype/Eierform

Borettslag

Tjernlia 50 Soverom: 4 P-rom: 138 Etasje: 1 Totalpris: SOLGT
Tjernlia 50

TJERNBO BRL

Tjernlia 50

Tjernbo

Pris

SOLGT

Fellesgjeld

4 795 000,-

Fellesutgifter

12 433,-

Omkostninger

30 329,-

Boligtype/Eierform

Borettslag

Tjernlia 48 Soverom: 4 P-rom: 138 Etasje: 1 Totalpris: SOLGT
Tjernlia 48

TJERNBO BRL

Tjernlia 48

Tjernbo

Pris

SOLGT

Fellesgjeld

4 795 000,-

Fellesutgifter

12 433,-

Omkostninger

1 059,-

Boligtype/Eierform

Borettslag

Tjernlia 44 Soverom: 2 P-rom: 78 Etasje: 1 Totalpris: 1 530 000,-
Tjernlia 44

TJERNBO BRL

Tjernlia 44

Tjernbo

Pris

1 530 000,-

Fellesgjeld

3 570 000,-

Fellesutgifter

10 187,-

Omkostninger

1 059,-

Boligtype/Eierform

Borettslag

Tjernlia 43 Soverom: 3 P-rom: 81 Etasje: 1 Totalpris: 1 530 000,-
Tjernlia 43

TJERNBO BRL

Tjernlia 43

Tjernbo

Pris

1 530 000,-

Fellesgjeld

3 570 000,-

Fellesutgifter

9 116,-

Omkostninger

30 329,-

Boligtype/Eierform

Borettslag

Tjernlia 39 Soverom: 3 P-rom: 103 Etasje: -1 Totalpris: 1 695 000,-
Tjernlia 39

TJERNBO BRL

Tjernlia 39

Tjernbo

Pris

1 695 000,-

Fellesgjeld

3 955 000,-

Fellesutgifter

10 231,-

Omkostninger

1 059,-

Boligtype/Eierform

Borettslag

Tjernlia 45 Soverom: 3 P-rom: 103 Etasje: -1 Totalpris: 1 695 000,-
Tjernlia 45

TJERNBO BRL

Tjernlia 45

Tjernbo

Pris

1 695 000,-

Fellesgjeld

3 955 000,-

Fellesutgifter

10 231,-

Omkostninger

1 059,-

Boligtype/Eierform

Borettslag

Tjernlia 36 Soverom: 4 P-rom: 138 Etasje: 1 Totalpris: SOLGT
Tjernlia 36

TJERNBO BRL

Tjernlia 36

Tjernbo

Pris

SOLGT

Fellesgjeld

4 725 000,-

Fellesutgifter

12 305,-

Omkostninger

30 329,-

Boligtype/Eierform

Borettslag

Meld interesse for denne boligen


Beliggenhet
Dokumentasjon og kontakt

Kontakt oss

Meglere

Eiendomsmegler MNEF / Partner / Daglig leder

Ellen Maxine Onsum

97 07 50 06 emo@eie.no