Til alle prosjekter

Furnes

Furnesvegen 398A

FURNES - 3 AV 7 SOLGT! 4 Unike eneboliger i kjede med 3 soverom, 2 bad, og 2 stuer. Fantastisk mjøsutsikt! Carport.

Del på:
Adresse

Furnesvegen 398A, 2320 Furnes

Boligtype

Enebolig

Eierform

Eierseksjon

Prisantydning

Fra 3 990 000,- til 4 190 000,-

Antall soverom

3 til 3

Areal

Fra 122kvm til 122kvm

Mer om prosjektet

Mer om prosjektet

Nøkkelinformasjon

Velkommen til Furnesvegen - Panorama! Vi er stolte av å presentere dette nye sameiet som vil bestå av totalt 7 eierseksjoner fordelt på 7 eneboliger i kjede over to plan. Her har du muligheten til å kjøpe deg drømmebolig med unik utsikt.  Boligen holder en meget god standard, og har vakre materialvalg og en rekke smarte tekniske løsninger. Rolig og barnevennlig beliggenhet med supre turmuligheter i nærheten. Her bor du i et stadig mer populært boligområde, men samtidig kun en kort kjøretur til Brumunddal/Hamar.

Lite slår følelsen av å våkne i din helt egne nye bolig. På Furnesvegen-Panorama får du et komfortabelt og moderne hus med smarte planløsninger og lave bokostnader.

Boligene er bygget over to plan og har tre soverom, to stuer, 2 bad, carport, sportsbod og takterrasse. Store fellesarealer som vil bli pent opparbeidet med gressplen, asfalterte veier og diverse beplantning.

Boligene bygges etter byggeteknisk forskrift (TEK 17).

Det er gitt midlertidig brukstillatelse på seksjon 1, 2 og 3. Disse er klare for innflytning. 

Hovedoppdragsnummer

72-19-9012

Eiendom

Furnesvegen 398A, 2320, Furnes

Matrikkel

Gnr.742 Bnr.149 i Ringsaker kommune

Eierform

Eierseksjon

Ferdigstillelse

Estimert overtagelse 2.kvartal 2020. Presis dato vil foreligge senest på tidspunkt for kontraktsinngåelse.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler Arbresh Vitija

Selger/Utbygger

Quality living AS

Hjemmelshaver

Quality living AS

Priser fra - til

Priser fra 3 990 000 - til 4 190 000

Arealer

Primærrom: 122 kvm, Bruksareal: 134 kvm, Bruttoareal: 147 kvm

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt er ikke satt siden bygget er nytt.

Energimerke

Energiattest med energimerke B

Beliggenhet

Boligen ligger meget solrikt til med nydelig utsikt over Mjøsa og fjellene rundt. Her har du en meget rolig og barnevennlig beliggenhet med kort avstand til barnehage, barneskole og ungdomsskole. Her er det trygt og godt for barn og ungdom å vokse opp.

Boligen har gode turmuligheter rett utenfor døren, både sommer og vinter. Du bor du midt mellom Hamar og Brumunddal som ligger ca. 10 km og 4 km unna. Alt familien trenger av butikker, dagligvareforretninger og servicefasiliteter, samt buss og togstasjon, finnes i nærheten.

Tomt

Fellestomt, 4910 m²
Hver bolig disponerer sin naturlige del av tomten. Tomten til denne boligen er naturlig avgrenset. Hagen er pent opparbeidet med plen og prydbeplantning. Området nedenfor er felles for alle 7 enheter. Interne veier vil bli asfaltert når alle 7 enheter er satt opp.

Eiendommen

Inneholder

Areal og fordeling:
1. etasje: 73 kvm BRA / 61 kvm P-rom / 12 kvm S-rom
2. etasje: 61 kvm BRA / 61 kvm P-rom

Rom inkludert i P-rom:
1. etasje: 2 soverom, gang stue og bad.
2. etasje: Soverom, stue/kjøkken og bad.

Rom inkludert i S-rom:
1. etasje: Sportsbod med utvendig adkomst.

I tillegg medfølger carport på ca. 28 kvm.

Skole/barnehage

Mørkved skole 1-7 kl. 1.8 km
Brumunddal ungdomsskole 8-10 kl. 4.4 km
Furnes ungdomsskole 8-10 kl. 5.8 km
Ringsaker videregående skole - 4.7 km
Hamar katedralskole - 9.8 km
Furnes barnehage 3-6 år 2.6 km
Fredheimvegen barnehage 0-6 år 3.1 km
Buttekvern barnehage 1-5 år 3.4 km

Offentlig kommunikasjon

Brumunddal togstasjon 3.7 km
Sollerud-bussholdeplass 0.2 km
Mølla 3.6 km
Olrud City 6.5 km
Apotek 1 Brumunddal 3.6 km
Vitusapotek Brumunddal 3.8 km
Brumunddal Vinmonopol 3.7 km
Coop Extra Brumunddal 2.9 km
Kiwi Furnesvegen 3 km

Fritidstilbud

Mørkved Park aktivitetsanlegg 1.9 km
Kirkenær aktivitetssal 4.1 km
Treningskompaniet Brumundal 2.9 km
Mudo Brumunddal 3.6 km

Leveransebeskrivelse

Svært energieffektiv bolig med resultat fra trykktest på 0,44 som er lavere enn kravet til passivhus.
Utvendig panel: Sibirsk lerk, behandlet med jernvitrol
Vinduer: PVC vinduer med utvendig omramming i farge antrasitt
Utvendige terrassedører - farge antrasitt
Utvendig boddør og entredør : Farge antrasitt
Takterrasse og terrasse over carport har rekkverk i glass og aluminium
Terrassebord med riller - 28x120mm
Tak: tekket med Icopal 2 lags bithumen takmembran
Støpt såle på mark er Sundolitt grunnmurselementer og med 300mm Sundolitt isolasjon i plate og 90 - 100 mm betongplate med armering.
Beslag dører, vinduer og tak er farge antrasitt
Takrenner og nedløp : Farge antrasitt. Nedløp og takrenner dimensjon 150mm. Beregnet for å ta unna også ekstreme nedbørsmengder.

Formuesverdi

Formuesverdi er ikke fastsatt, men fastsettes av Likningskontoret etter en beregningsmodell om hensyntar om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeier er bosatt iht Folkeregisteret) eller "sekundærbolig" (andre boliger man eier). Formuesverdi for primærbolig vil normalt utgjøre ca 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil likningsverdi normalt utgjøre ca. 90 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For mer informasjon, se www.skatteetaten.no.

Parkering

Parkering i carport eller på tomt.

Boder

Det vil følge med en stor sportsbod tilknyttet carport.

Vei / Vann / Kloakk

Offentlig vann og kloakk.
Privat veg inn til eiendommen.
Boligene er med i et veilag som er etablert sammen med de øvrige fem boliger i veien.

Reguleringsforhold / Offentlig godkjenning

Reguleringsplan for Bergshøgda B6.

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Sameiet

Boligene er seksjonert og organisert som et sameie der hver bolig få en ideell sameiebrøk lik 1/7-del.
Fremtidig eier plikter å være medlem av sameiet.  Som seksjonseier i et seksjonssameie, vil kjøper bli sameier i eiendommen med tilhørende enerett til bruk av sin boligseksjon. Eneretten omfatter også balkong/terrasse og/eller privat uteareal. Seksjonseierne får felles bruksrett til sameiets fellesareal. Seksjonseierne har full råderett over sine seksjoner og seksjonseierne kan fritt pantsette, selge og leie ut sine seksjoner.

Vedtekter

Vedtektene er vedlagt salgsoppgaven. Forretningsfører er ikke engasjert, men det sameiet vil kunne engasjere en slik, hvis dette ønskes vedtatt av sameiermøtet.

Stipulert overtagelse

Estimert overtagelse 2.kvartal 2020. Presis dato vil foreligge senest på tidspunkt for kontraktsinngåelse.
Overtagelsestidspunkt er basert på et foreløpig estimat.
Overtakelsesdato er forpliktende og dagmulktbelagt. Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre en forsinkelse på utførelsen. Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene nevnt i bustadoppføringslova § 11 er oppfylt.

Forsikring

Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av utbygger.

Fordeler ved å kjøpe nybygg

Det er mange fordeler for den som kjøper ny bolig.
For mange er det fristende å starte med blanke ark i en helt ny bolig, og det kan være mange fordeler ved å kjøpe nybygg. En av disse er at du får god tid til salg av egen bolig og forberedelse av flytteprosessen.

Lavere omkostninger og høy trygghet
Kjøpere av nybygg har ekstra trygghet gjennom at salget reguleres av Bustadoppføringslova, der utsteder selger garantier som varer i 5 år etter overtakelse. Vanligvis er det lavere omkostninger ved kjøp av prosjekterte boliger, da man kun betaler dokumentavgift av andel tomteverdi.

Lavere driftskostnader/fellesutgifter
Ved kjøp av ny bolig er det gjerne mindre vedlikehold. Du sparer penger på oppussing og det er strenge krav til isolasjon og høy energieffektivitet. Boligene blir oppført etter de nyeste byggestandarder og tekniske krav både til inneklima, isolasjon og miljø.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Selger har rett til å tinglyse heftelser på eiendommer bl.a. i forbindelse med seksjonering. mm.

2018/400772-1/200 Bestemmelse om veg
rettighetshaver:Knr:0412 Gnr:742 Bnr:10
rettighetshaver:Knr:0412 Gnr:742 Bnr:149

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

3 990 000,- (NB: prisen er fast) Omkostninger 9 600,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 7 500,- ((Dokumentavgift (av tomteverdi 300000,-))) 199,50 (Pantattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr pantedokument) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 18 349,50 (Omkostninger totalt) 4 008 349,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag: Avtalt med utbygger.


Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Avbestillingsgebyr

Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling.
Avbestillingsgebyr reguleres etter bustadoppføringslova §54.

Garantier

Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser.
Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse.

Viktig informasjon

Bilder brukt i prospektet er fra Furnesvegen 398 A (enhet 1) . Disse bildene er veiledende for de resterende enhetene som vil bli satt opp. Utsikten vil variere fra enhet til enhet, men planløsning og utforming vil være det samme. (Med unntak av tilvalg)

 Kjøper er innforstått med at sprekkdannelser som følge av naturlig krymping av materialer må påregnes og ikke er å anse som mangler ved bygget.

Videresalg av kontraktsposisjon

Kjøper kan ikke uten selgers skriftlige samtykke transportere kjøpekontrakten eller selge boligen videre før hjemmel er overført.

Tilvalg

Tilvalg må bestilles ift. oppsatt produksjon, og mulighetene begrenses etter hvert som produksjonen igangsettes. Det vil bli satt opp egne tilvalgsmøter for kjøperne. Alle tilvalgsavtaler avtalefestes direkte mellom kjøper og entreprenør/ underleverandør.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Ved overtakelse skal det foreligge midlertidig brukstillatelse. Selger er ansvarlig for å innhente ferdigattest, men kjøper er innforstått med at denne normalt ikke foreligger før etter overtakelse. Kjøper er gjort uttrykkelig kjent med og aksepterer at boligen vil kunne bli klar for overtakelse før det totale prosjektet, herunder hele eller deler av fellesarealet utomhus, kan ferdigstilles. Dette innebærer at kjøper vil kunne få rett og plikt til å overta boligen før det foreligger ferdigattest og at selger kan måtte søke om midlertidig brukstillatelse/ dispensasjon om krav til ferdigattest ved overtakelse. Dersom kjøper overtar boligen på midlertidig brukstillatelse har selger krav på oppgjør i henhold til kjøpskontrakten, mot at det holdes tilbake et beløp som sikkerhet for at ferdigattesten blir gitt. Selger plikter å fremskaffe ferdigattest når utomhus ferdigstilles.

Arealangivelser

Prislister er angitt i ca. bruksareal BRA (salgbart areal BRA-S) som er boligens mål innvendig, innbefattet innvendige boder, sjakter og innvendige vegger, men ikke medregnet yttervegger og vegger mot andre bruksenheter. I tillegg opplyses ca. P-rom i prislisten. Arealet for P-rom er inklusive innervegger men fratrukket areal for sjakter og boder. Selger tar forbehold om at mindre avvik kan forekomme.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere ble fra 06.03.09 underlagt bestemmelsene i Hvitvaskingsloven. Dette innebærer blant annet at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Budgivning

Faste priser. Se egne dokumenter for prisliste og kjøpsbekreftelse. Selger/megler kan fritt endre prisliste uten varsel. Det er til en hver tid den siste versjonen som er gjeldene.

Lovgrunnlag

Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås.

Oppdragsnummer

72-19-9012

Internett

www.eie.no

Les mer
Boliger i prosjektet

Boliger i prosjektet

122 122
3 990 000 4 190 000
396 Soverom: 3 P-rom: 122 Totalpris: 4 198 749,-
Furnesvegen 396A

Furnesvegen 398A

Furnesvegen 396A

FURNES - Nyoppført og lekker enebolig i kjede med 3 soverom, 2 bad, og 2 stuer. Fantastisk mjøsutsikt! Carport.

Pris

4 190 000,-

Omkostninger

8 749,-

Boligtype/Eierform

Eierseksjon

396 Soverom: 3 P-rom: 122 Totalpris: 3 998 749,-
Furnesvegen 396B

Furnesvegen 398A

Furnesvegen 396B

FURNES - 3 AV 7 SOLGT! 4 Unike eneboliger i kjede med 3 soverom, 2 bad, og 2 stuer. Fantastisk mjøsutsikt! Carport.

Pris

3 990 000,-

Omkostninger

8 749,-

Boligtype/Eierform

Eierseksjon

396 Soverom: 3 P-rom: 122 Totalpris: 3 998 749,-
Furnesvegen 396C

Furnesvegen 398A

Furnesvegen 396C

FURNES - 3 AV 7 SOLGT! 4 Unike eneboliger i kjede med 3 soverom, 2 bad, og 2 stuer. Fantastisk mjøsutsikt! Carport.

Pris

3 990 000,-

Omkostninger

8 749,-

Boligtype/Eierform

Eierseksjon

398 Soverom: 3 P-rom: 122 Totalpris: SOLGT
Furnesvegen 398C

Furnesvegen 398A

Furnesvegen 398C

FURNES - 2 AV 7 SOLGT! 5 Unike eneboliger i kjede med 3 soverom, 2 bad, og 2 stuer. Fantastisk mjøsutsikt! Carport.

Pris

SOLGT

Omkostninger

8 749,-

Boligtype/Eierform

Eierseksjon

398 Soverom: 3 P-rom: 122 Totalpris: 3 998 749,-
Furnesvegen 398B

Furnesvegen 398A

Furnesvegen 398B

FURNES - 3 AV 7 SOLGT! 5 Unike eneboliger i kjede med 3 soverom, 2 bad, og 2 stuer. Fantastisk mjøsutsikt! Carport.

Pris

3 990 000,-

Omkostninger

8 749,-

Boligtype/Eierform

Eierseksjon

Meld interesse for denne boligen


Beliggenhet
Dokumentasjon og kontakt

Kontakt oss

Meglere

Megler MNEF / Partner

Elisabeth Hjelle

95 90 36 93 eh@eie.no