Til alle prosjekter

Sandnes

Hovsbakken 8

Nøkkelferdige familieboliger - Høy standard - 4/5 sov - 3 bad - 3 stuer - Carport

Har du spurt deg selv om hvordan du vil bo og leve? Hva som betyr mest for akkurat din trivsel? Hvis det er å bo i et trygt nabolag, ha en stor nok bolig med kort skolevei for barna og gode venner i nærheten, er kanskje Hovsbakken akkurat den plassen du trenger? Hva betyr det at boligene er nøkkelferdige: Det vil være mange forskjellige tilnærmelser på hva det betyr å levere en nøkkelferdig bolig. Her hos oss vil du kunne flytte inn fra dag 1 uten å måtte oppgradere noentin... Les mer

Del på:
Adresse

Hovsbakken 8, 4325 Sandnes

Boligtype

Rekkehus

Eierform

Selveier

Prisantydning

Fra 5 990 000,- til 6 350 000,-

Antall soverom

4 til 5

Areal

0 kvm

Mer om prosjektet

Mer om prosjektet

Beskrivelse

Har du spurt deg selv om hvordan du vil bo og leve?

Hva som betyr mest for akkurat din trivsel?

Hvis det er å bo i et trygt nabolag, ha en stor nok bolig med kort skolevei for barna og gode venner i nærheten, er kanskje Hovsbakken akkurat den plassen du trenger?

Hva betyr det at boligene er nøkkelferdige:
Det vil være mange forskjellige tilnærmelser på hva det betyr å levere en nøkkelferdig bolig. Her hos oss vil du kunne flytte inn fra dag 1 uten å måtte oppgradere noenting.
Her vil det leveres en gjennomgående høy kvalitet fra start til slutt. Alt fra gulver, belysning, kjøkken, hvitevarer til uteområder og fasiliteter.


Utbyggerne har i dette prosjektet lagt vekt på at det skal bygges store kvalitetsboliger for å imøtekomme etterspørselen som er i markedet.
Vi satser derfor på å heve standarden fra dag 1 istedenfor at kjøperne får levert det "vanlige" med 3 stavs eikeparkett og gruslagt gårdsrom og hage.

Last ned prospekt eller henvend deg til Eiendomsmegler for å få mer informasjon med romskjema, levarndørbeskrivelse og tegninger.

Verdt å nevne følger blant annet følgende med i prisen:
- Nøkkelferdig
- Lav dokumentavgift.
- Designkjøkken fra merke: Svane
- Hvitevarer fra Siemens.
- Baderomsinnredning fra Svane på bad og vaskerom.
- Helfliset baderom med store og moderne fliser.
- Varme i gulvene på alle bad, vaskerom og gang i underetasje.
- Nydelig 1-stavs parkett på alle tørrom.
- LED - Downlights.
- Carport.
- Gårdsrom som er belagt med asfalt.
- Ferdigplen.
- Skillevegger/levegger med mur og tre mellom boligene.
- Terrasser.
- Trekkrør til EL-bil i carport.
- 2 stk vannkraner. på fremsiden og baksiden av boligene.

Rominndeling:
Hovsbakken 8 B har BRA på 185,37kvm
Underetasje:  Gang/trapp, soverom, bod, bad, stue med mulighet for kjøkken, teknisk rom.
1. etasje: Hall/trapp, wc, stue/kjøkken.
2. etasje: Gang, vaskerom, 3 soverom, garderoberom, 2 bad, loftstue.

Hovsbakken 8 C har BRA på 194,10 kvm
Underetasje: Gang/trapp, soverom, bod, bad, stue med mulighet for kjøkken, teknisk rom.
1. etasje: Hall/trapp, bi-inngang, wc, bod, soverom,  stue/kjøkken.
2. etasje: Gang, vaskerom, 3 soverom, garderoberom, 2 bad, loftstue med utgang til terrasse.

Priser fra - til

Priser fra 5 990 000 - til 6 350 000

Rekkehus B (midten) kr 5 990 000,- (NB: prisen er fast)
Rekkehus C (ende) kr 6 350 000,- (NB: prisen er fast)

Omkostninger er like for begge boligene:
40 000,- (Dokumentavgift av tomteverdi.)
199,50 (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)

41 249,50 (Omkostninger totalt)

Rekkehus B (midten) kr 6 031 249,50 (Totalpris inkl. omkostninger)
Rekkehus C (ende) kr 6 391 249,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Fellesutgifter

Det betales ikke felleskostnader når boligene som selges har egne tomter og ikke har opprettet noen form for sameie som er organisert via foretningsfører.
Det vil alikevell kommer normale kostnader som : Forsikring, strøm, tv og internett og kommunale avgifter som faktureres fortløpende av leverandørene eierne ønsker å bruke.

Beliggenhet

Hovsbakken er en godt etablert og sentral gate som ligger i barnevennlige omgivelser midt i mellom alt man kan ønske seg.

Området rundt er sammenbundet turstier og bruer over til Ganddal og Austrått.

Her har man kort vei til både skoler, barnehager, fantastiske turområder og dagligvarebutikker.

På grunn av den gode beliggenheten til boligene er det kort vei til E39 som tar deg raskt til nabokommunene Sola og Stavanger samt arbeidsplassene på Forus.

Om det ikke er ønskelig å sette seg i bilen for å ordne ærender er det gåavstand til de fleste fasiliteter man kan trenge og man kan på noen få minutter komme seg ned til Sandnes sentrum med å hive seg på sykkelen.

Turområder:
Stokkalandsvannet.
Sandvedparken.
Melsheia.

Sportslige fasiliteter:
Glettgjell ballbinge
SATS Sandnes

Varer og tjenester:
Rema 1000 (Ferdigstilles 08.november 2018)
Bruelandssenteret
Maxi Sandnes.
Sandnes postkontor.
Helgø Meny Bogafjell.
Kiwi Hoveveien
Kiwi Lundehaugen.

Shopping:
Langgaten Sandnes
Maxi Sandnes
Vågen 33 Sandnes
Kvadrat kjøpesenter

Offentlig kommunikasjon:
Stavanger Sola flyplass. Ca 16 km.
Sandnes togstasjon ca. 2,5 km.
Hovsbakken buss stopp ca. 0,1 km.

Leveransebeskrivelse

Se vedlagt romskjema og teknisk beskrivelse i salgsoppgaven.

Formuesverdi

Formuesverdi er ikke fastsatt, men fastsettes av Likningskontoret etter en beregningsmodell som hensyntar om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeier er bosatt iht Folkeregisteret) eller "sekundærbolig" (andre boliger man eier). Formuesverdi for primærbolig vil normalt utgjøre ca 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil likningsverdi normalt utgjøre ca. 80 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For mer informasjon, se www.skatteetaten.no.

Parkering

Bolig B har parkering i Carport og gårdsrom.
Bolig C har parkering i Carport og gårdsrom.

Det legges opp trekkrør til EL-bil for begge boligene.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Servitutter/pengeheftelser som medfølger eiendommene:
1949/4886-2/43  Bestemmelse om gjerde. 03.10.1949. Bestemmelse om veg. Overført fra: 1102-44/24. Gjelder denne registerenheten med flere

2016/555725-1/200  Best. om vann/kloakkledn. 21.06.2016. rettighetshaver:Knr:1102 Gnr:44 Bnr:25. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: 1102-44/24. Gjelder denne registerenheten med flere.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen som ligger like foran Hovsbakken 8 A er bekreftet fra Sandnes kommune at er regulert til en enebolig. Dette kan føre til noe mindre utsikt og fortetning av gaten. Eiendommen det her omtales har Gnr 44 Bnr 342. Kommune Situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Ferdigstillelse

Ferdigstillelse første kvartal 2019.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.
Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag (eks mva):
Meglerprovisjon (Kr.47 000)
Oppgjørshonorar (Kr.5 200)
Markedspakke 1 (Kr.5 500)
Markedspakke Facebook Stor pakke - Kostpris (Kr.5 000)
Grunnpakke for kommunal informasjon (Kr.2 000)
Totalt kr. (Kr.64 700)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på oppsigelsesgebyr på kr. 20.000,- + utlegg.

Oppdragsnummer

54-18-9027

Internett

www.eie.no

Utbygger

Utbygger: HOVSBAKKEN 8 AS v. Siri Tjørhom
Hjemmelshaver: Sven Egil Tjørhom

Les mer
Boliger i prosjektet

Boliger i prosjektet

0 0
5 990 000 6 350 000
Hovsbakken 8 B Soverom: 4 P-rom: 0 Totalpris: 5 990 000,-
Hovsbakken 8 B

Hovsbakken 8

Hovsbakken 8 B

HOVSBAKKEN 8 B

Pris

5 990 000,-

Omkostninger

41 250,-

Boligtype/Eierform

Selveier

Hovsbakken 8 C Soverom: 5 P-rom: 0 Totalpris: 6 350 000,-
Hovsbakken 8 C

Hovsbakken 8

Hovsbakken 8 C

HOVSBAKKEN 8 C

Pris

6 350 000,-

Omkostninger

41 250,-

Boligtype/Eierform

Selveier

Meld interesse for denne boligen


Beliggenhet
Dokumentasjon og kontakt

Kontakt oss