Til alle prosjekter

Sandnes

Hovsbakken 8

Kun 1 igjen! Nøkkelferdig bolig på Hove – 4sov/3bad/3stuer – lav dok avgift

Har du spurt deg selv om hvordan du vil bo og leve? Hva som betyr mest for akkurat din trivsel? Hvis det er å bo i et trygt nabolag, ha en stor nok bolig med kort skolevei for barna og gode venner i nærheten, er kanskje Hovsbakken akkurat den plassen du trenger? Hva betyr det at boligene er nøkkelferdige: Det vil være mange forskjellige tilnærmelser på hva det betyr å levere en nøkkelferdig bolig. Her hos oss vil du kunne flytte inn fra dag 1 uten å måtte oppgradere noentin... Les mer

Del på:
Adresse

Hovsbakken 8, 4325 Sandnes

Boligtype

Rekkehus

Eierform

Selveier

Prisantydning

Fra 5 790 000,- til 5 790 000,-

Antall soverom

4 til 4

Areal

0 kvm

Mer om prosjektet

Mer om prosjektet

Beskrivelse

Har du spurt deg selv om hvordan du vil bo og leve?

Hva som betyr mest for akkurat din trivsel?

Hvis det er å bo i et trygt nabolag, ha en stor nok bolig med kort skolevei for barna og gode venner i nærheten, er kanskje Hovsbakken akkurat den plassen du trenger?

Hva betyr det at boligene er nøkkelferdige:
Det vil være mange forskjellige tilnærmelser på hva det betyr å levere en nøkkelferdig bolig. Her hos oss vil du kunne flytte inn fra dag 1 uten å måtte oppgradere noenting.
Her vil det leveres en gjennomgående høy kvalitet fra start til slutt. Alt fra gulver, belysning, kjøkken, hvitevarer til uteområder og fasiliteter.


Utbyggerne har i dette prosjektet lagt vekt på at det skal bygges store kvalitetsboliger for å imøtekomme etterspørselen som er i markedet.
Vi satser derfor på å heve standarden fra dag 1 istedenfor at kjøperne får levert det "vanlige" med 3 stavs eikeparkett og gruslagt gårdsrom og hage.

Last ned prospekt eller henvend deg til Eiendomsmegler for å få mer informasjon med romskjema, levarndørbeskrivelse og tegninger.

Verdt å nevne følger blant annet følgende med i prisen:
- Nøkkelferdig
- Lav dokumentavgift.
- Designkjøkken fra merke: Svane
- Hvitevarer fra Siemens.
- Baderomsinnredning fra Svane på bad og vaskerom.
- Helfliset baderom med store og moderne fliser.
- Varme i gulvene på alle bad, vaskerom og gang i underetasje.
- Nydelig 1-stavs parkett på alle tørrom.
- LED - Downlights.
- Carport.
- Gårdsrom som er belagt med asfalt.
- Ferdigplen.
- Skillevegger/levegger med mur og tre mellom boligene.
- Terrasser.
- Trekkrør til EL-bil i carport.
- 2 stk vannkraner. på fremsiden og baksiden av boligene.

Rominndeling:
Hovsbakken 8 B har BRA på 185,37kvm
Underetasje:  Gang/trapp, soverom, bod, bad, stue med mulighet for kjøkken, teknisk rom.
1. etasje: Hall/trapp, wc, stue/kjøkken.
2. etasje: Gang, vaskerom, 3 soverom, garderoberom, 2 bad, loftstue.

Beliggenhet

Hovsbakken er en godt etablert og sentral gate som ligger i barnevennlige omgivelser midt i mellom alt man kan ønske seg.

Området rundt er sammenbundet turstier og bruer over til Ganddal og Austrått.

Her har man kort vei til både skoler, barnehager, fantastiske turområder og dagligvarebutikker.

På grunn av den gode beliggenheten til boligene er det kort vei til E39 som tar deg raskt til nabokommunene Sola og Stavanger samt arbeidsplassene på Forus.

Om det ikke er ønskelig å sette seg i bilen for å ordne ærender er det gåavstand til de fleste fasiliteter man kan trenge og man kan på noen få minutter komme seg ned til Sandnes sentrum med å hive seg på sykkelen.

Turområder:
Stokkalandsvannet.
Sandvedparken.
Melsheia.

Sportslige fasiliteter:
Glettgjell ballbinge
SATS Sandnes

Varer og tjenester:
Rema 1000 (Ferdigstilles 08.november 2018)
Bruelandssenteret
Maxi Sandnes.
Sandnes postkontor.
Helgø Meny Bogafjell.
Kiwi Hoveveien
Kiwi Lundehaugen.

Shopping:
Langgaten Sandnes
Maxi Sandnes
Vågen 33 Sandnes
Kvadrat kjøpesenter

Offentlig kommunikasjon:
Stavanger Sola flyplass. Ca 16 km.
Sandnes togstasjon ca. 2,5 km.
Hovsbakken buss stopp ca. 0,1 km.

Standard

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Kjøkken

I tillegg til integrerte hvitevarer, medfølger kun hvitevarer som står beskrevet i salgsoppgaven.

Ferdigattest

Det foreligger/foreligger ikke ferdigattest

Energimerking

Energiattest med energimerke

Faste løpende kostnader

Forsikring, strøm, tv og internett, kommunale avgifter.

Forsikring med polisenummer

Formuesverdi

Formuesverdi er ikke fastsatt, men fastsettes av Likningskontoret etter en beregningsmodell som hensyntar om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeier er bosatt iht Folkeregisteret) eller "sekundærbolig" (andre boliger man eier). Formuesverdi for primærbolig vil normalt utgjøre ca 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil likningsverdi normalt utgjøre ca. 80 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For mer informasjon, se www.skatteetaten.no.

Parkering

Bolig B har parkering i Carport og gårdsrom.
Det legges opp trekkrør til EL-bil for begge boligene.

Tekniske installasjoner:

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Diverse

Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i salgsprospektet, reguleringsplaner, beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang på. Dersom noe er uklart, ta kontakt med megler slik at saker kan bli avklart før en bindende avtale finner sted.

Salgsoppgaven er gjennomgått og godkjent av selger.

Annet

Pris som står i "Nøkkelinformasjon" vedlagt i salgsoppgave er tidligere prisantydning.
Riktig prisantydning er som i finnannonse og tekst. Se derfor bort fra prisantydning i vedlegget.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Servitutter/pengeheftelser som medfølger eiendommene:
1949/4886-2/43  Bestemmelse om gjerde. 03.10.1949. Bestemmelse om veg. Overført fra: 1102-44/24. Gjelder denne registerenheten med flere

2016/555725-1/200  Best. om vann/kloakkledn. 21.06.2016. rettighetshaver:Knr:1102 Gnr:44 Bnr:25. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: 1102-44/24. Gjelder denne registerenheten med flere.

Vei/vann/kloakk

Offentlig tilknyttet.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen som ligger like foran Hovsbakken 8 A er bekreftet fra Sandnes kommune at er regulert til en enebolig. Dette kan føre til noe mindre utsikt og fortetning av gaten. Eiendommen det her omtales har Gnr 44 Bnr 342. Kommune Situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse

Overtakelse avklares i budrunden. 
Noter ønsket overtakelsesdato i budskjema.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.
Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag (eks mva):
Meglerprovisjon (Kr.47 000)
Oppgjørshonorar (Kr.5 200)
Markedspakke 1 (Kr.5 500)
Markedspakke Facebook Stor pakke - Kostpris (Kr.5 000)
Grunnpakke for kommunal informasjon (Kr.2 000)
Totalt kr. (Kr.64 700)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på oppsigelsesgebyr på kr. 20.000,- + utlegg.

Oppdragsnummer

54-18-9027

Internett

www.eie.no

Eier

HOVSBAKKEN 8 AS v. Siri Tjørhom Sven Egil Tjørhom

Budgivning


Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av bolig. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterlig informasjon.

Gå inn på www.soderbergpartners.no for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"

Meglers Nøkkelinformasjon

Nøkkelinformasjonen fra megler er en oppsummering av hovedpunktene i prosjektet.

For fullstendig informasjon og dokumentasjon vises det til kjøpekontrakt med vedlegg for prosjektet, hvilket er
det avtalemessige grunnlaget for kjøp av leilighet.

Selger har godkjent salgsoppgaven.

Hovedoppdragsnummer

54-18-9027

Ansvarlig megler

Navn:
Tittel:
Firmanavn: Rogaland Eiendomsmegling AS
Adresse: Niels Juels gate 50
Org nr: 991089888
Saksbehandlere: og

Les mer
Boliger i prosjektet

Boliger i prosjektet

0 0
5 790 000 5 790 000
Hovsbakken 8 B Soverom: 4 P-rom: 0 Totalpris: 5 790 000,-
Hovsbakken 8 B

Hovsbakken 8

Hovsbakken 8 B

Ny bolig 2019 - 4 soverom - 3 bad - Hage - Carport

Pris

5 790 000,-

Omkostninger

41 249,-

Boligtype/Eierform

Selveier

Meld interesse for denne boligen


Beliggenhet
Dokumentasjon og kontakt

Meglere

Eiendomsmegler MNEF | Partner

Mats Lundal

41 77 44 77 malu@eie.no